IMMOBILIENVERWALTUNG
Seit 20 Jahren betreue ich Eigentumswohnanlagen und Mietshäuser sowohl in technischer als auch in kaufmännischer Hinsicht. Als zertifizierter und erfahrener Immobilienverwalter übernehme ich für Sie die Verwaltung Ihrer Immobilie nach besten Wissen und Gewissen.

WOHNUNGSEIGENTUMSVERWALTUNG

Kaufmännische Aufgaben

• - Jährliche Abrechnung des Hausgeldes
• - Erstellung von Wirtschaftsplänen
• - Verwaltung der Konten der Eigentümergemeinschaften
• - Buchführung über die Geldein- und ausgänge
• - Veranlassung/Erstellung von Heizkostenabrechnungen
• - Inkasso und Mahnwesen

Technische Aufgaben

• - Überwachung/Begehung der Objekte
• - Vergabe von Reparatur- und Sanierungsarbeiten
• - Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten (TÜV, Wartungen)
• - Erfassung von Verbrauchsdaten

Rechtliche Aufgaben

• - rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaften ggf. unter Hinzunahme eines Rechtsanwaltes
• - Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen (WEG, BGB, HKVO)
• - Abschluss von Verträgen (Versicherungsverträge, Wartungsverträge, Verträge mit Versorgungsträgern)

Organisatorische Aufgaben

• - Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
• - Protokolle und Beschlusssammlung
• - Schadens- und Versicherungsmanagement
• - Beratung, Kommunikation und Informationsverwaltung
• - Korrespondenz mit Eigentümern

 

MIET- UND SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG
• Neuvermietung und Mietmanagement
• Mieterkommunikation und -information
• Bonitäts- und Sozialprüfung neuer Mieter
• Durchführung von Mieterhöhungen
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung

 

Habe ich Ihr Interesse an einer Verwaltung Ihrer Immobilie geweckt? Dann rufen Sie mich an oder senden mir eine Mail. Gerne stehe ich Ihnen für ein erstes Kennenlernen zur Verfügung. Sie erreichen mich mobil unter 01754045467 über das Kontaktformular oder per Mail an bolz-immobilien@outlook.de.